Oi pessoal. Quando o locatário avisa a saída do imóvel mas não entrega as chaves e nem realiza a reforma, qual ação seria mais cabivel? Ação de Despejo ou Ação de Execução de contrato?
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Depende da sua demanda contratual. Geralmente a ação de despejo é mais célere e dependendo da garantia escolhida no contrato de locação a sentença do despejo sai em uma semana.
Uma ação de despejo cumulado com execução demora muito mais e seu cliente terá problemas para reaver seu imóvel.
Além disso, pelo que verifiquei na sua pergunta, se trata em realidade de 2 ações, isso porque não existe a necessidade de um despejo:
execução e cobrança. A ação de despejo não será necessária porque ela avisou sobre sua saída.
Me chame no whatsapp, vamos cuidar dessa demanda juntos.
abraços
(19) 99404.4982
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Bom dia tenho ação de despejo a mais de um ano e não consigo efetivar , qual segredo ?
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