Posse e Propriedade Não São a Mesma Coisa! Você Sabe a Diferença Entre Elas?
Por Silvana de Oliveira ( https://www.linkedin.com/in/silvanadeoliveiraoficial ) – Perita Judicial, Grafotécnica, Especialista em Provas Digitais e Investigação Forense
Em muitos casos, especialmente quando se trata de imóveis, é comum que as pessoas confundam posse com propriedade. Embora ambas tenham valor jurídico, elas não são sinônimos — e essa distinção pode fazer toda a diferença em ações judiciais, regularizações fundiárias e transações imobiliárias. Vamos entender o que significa cada uma dessas figuras no Direito Civil.
O Que É Posse?
A posse ocorre quando uma pessoa ocupa ou utiliza um bem, mesmo sem ter o registro legal de propriedade. Ou seja, ela exerce algum dos poderes típicos do proprietário — como morar, cuidar ou conservar o imóvel — mas não possui o título formal (como uma matrícula registrada em cartório).