Prezados, bom dia.
Sobre um financiamento imobiliário feito diretamente com a construtora pelo sistema PRICE e atualização pelo IGMP, havendo um reajuste de praticamente 216% na parcela.
Preciso apresentar quesitos para o perito contábil que será indicado. Alguma sugestão de perguntas que posso fazer ?
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Prezada Dra. @louzadaraysa , em relação ao financiamento imobiliário, sugiro que faça os seguintes questionamentos ao perito contábil:
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Como o sistema PRICE foi aplicado ao financiamento imobiliário em questão? Esse sistema é o mais adequado para esse tipo de operação?
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Como o IGMP foi calculado e aplicado para atualizar o valor do financiamento? Esse índice reflete a real variação do mercado imobiliário?
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O reajuste de 216% na parcela está de acordo com a aplicação correta do sistema PRICE e do IGMP? Esse percentual não é excessivo e desproporcional?
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Existem outras taxas ou encargos incluídos no cálculo do financiamento? Essas taxas ou encargos são legais e previstos no contrato?
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O cálculo do financiamento está em conformidade com as leis e regulamentos locais?
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Existe alguma discrepância entre o cálculo do financiamento e o contrato assinado com a construtora?
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É possível verificar a existência de abusividade no reajuste da parcela do financiamento imobiliário? Qual seria o valor justo e razoável para essa parcela?
Esses questionamentos, sob minha ótica, são importantes para esclarecer os aspectos técnicos do financiamento imobiliário e para fundamentar a sua defesa. Espero que você possa aproveitá-los na sua manifestação.
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