# Sobre sucessões
**URL:** https://comunidade.jusfy.com.br/t/sobre-sucessoes/4270
**Category:** Dúvidas jurídicas
**Created:** [Setembro 20, 2023, 1:19pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/sobre-sucessoes/4270 "2023-09-20T13:19:34Z")
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### Author:  [@flaviaclaudinoadv](https://comunidade.jusfy.com.br/u/flaviaclaudinoadv)
#### Post date: [Setembro 20, 2023, 1:19pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/sobre-sucessoes/4270/1 "2023-09-20T13:19:34Z")
Boa tarde Drs, estou com uma duvida um inventario com único herdeiro e um unico imovel, vou fazer inventario com adjudicação, a duvida é ela não tem condições de arcar com o ITCD posso pedir com alvara judicial para vender o unico imovel para pagar o imposto?
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### Author:  [@reis](https://comunidade.jusfy.com.br/u/reis)
#### Post date: [Setembro 20, 2023, 1:48pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/sobre-sucessoes/4270/2 "2023-09-20T13:48:54Z")
Bom dia,
O ITCMD deve ser pago apos a homologação da partilha.
Em primeiro lugar, o [Código de Processo Civil](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm), no artigo 619, prevê que o inventariante poderá alienar bens do espólio com autorização do juiz.
Autorizada a venda, **a decisão ou o alvará judicial deverão ser apresentados pelo inventariante ao Tabelionato de Notas para lavratura da escritura pública de compra e venda**.
Geralmente, o(a) juiz(a) determina que valor obtido com a venda seja **depositado judicialmente** , em conta vinculada ao processo, pois ele passará a integrar o espólio no lugar do imóvel, ou seja, **será partilhado posteriormente entre os herdeiros, juntamente com os demais bens**.
A pessoa responsável pela prática dos atos de compra e venda é o **inventariante** , que deverá, também, **prestar contas** da eventual utilização do dinheiro (ou parte dele).
Nada impede, por exemplo, que as partes celebrem um [**compromisso de compra e venda**](https://lageportilhojardim.com.br/blog/promessa-compromisso-de-compra-e-venda-de-imovel/) **, fixando as regras para o pagamento e entrega da posse desde logo** , mas deixando a lavratura da escritura e registro da compra e venda para depois da conclusão do inventário.
Nesse caso, **a transferência da propriedade será efetivada somente após a** **averbação da partilha na matrícula do imóvel** , quando os herdeiros se tornarão proprietários registrais do bem e poderão assinar a escritura na condição de vendedores.
Não há problema na venda do imóvel, só faria o pedido, penso, sem adjudicação, já que o objetivo é a venda para o pagamento das custas e débitos pendentes do inventário.
Sds,
HAMILTON REIS
@advogadohamilton
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### Author:  [@enioorlando](https://comunidade.jusfy.com.br/u/enioorlando)
#### Post date: [Setembro 20, 2023, 1:54pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/sobre-sucessoes/4270/3 "2023-09-20T13:54:31Z")
Pode sim, Dra., geralmente o pedido é concedido.