# Leilões Judiciais Oportunidades e Dificuldades! **URL:** \ **Category:** Outros\ **Created:** [Outubro 5, 2023, 9:40pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473 "2023-10-05T21:40:57Z")\ **Posts on this page:** 9\ **Page:** 1
**Author:** ![aquelissandra](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/aquelissandra/32/413_2.png) [@aquelissandra](https://comunidade.jusfy.com.br/u/aquelissandra)\ **Post date:** [Outubro 5, 2023, 9:40pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/1 "2023-10-05T21:40:57Z")
Podemos ter excelentes oportunidades na compra de bens e imóveis, assim como, na defesa de clientes arrematantes ou executados, algum colega atua nesta área? Vamos compartilhar experiências e informações. ---
**Author:** ![enioorlando](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/enioorlando/32/98_2.png) [@enioorlando](https://comunidade.jusfy.com.br/u/enioorlando)\ **Post date:** [Outubro 6, 2023, 10:38am UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/2 "2023-10-06T10:38:21Z")
Tenho alguns clientes que trabalham exclusivamente com veículos e sucatas de leilão.l ---
**Author:** ![suelymariano](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/s/bbe5ce/32.png) [@suelymariano](https://comunidade.jusfy.com.br/u/suelymariano)\ **Post date:** [Outubro 6, 2023, 6:55pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/3 "2023-10-06T18:55:18Z")
estou trabalhando em uma ação que provavelmente se fará leilão de veículo, eu gostaria de tirar dúvidas, mas meu cliente não tem condições de pagar leilão particular, meu email é suems2003@yahoo.com.br, suelymariano@adv.oabsp.org.br. zap, 18 991365178, Presidente Prudente/sp, estarei aqui no site só pelo tempo do crédito que ganhei de 29 dias, grata pela atenção ---
**Author:** ![fernando2](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/f/c67d28/32.png) [@fernando2](https://comunidade.jusfy.com.br/u/fernando2)\ **Post date:** [Outubro 9, 2023, 6:32pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/4 "2023-10-09T18:32:27Z")
Dra., como vai? Tenho experiência em arrematação extra e judicial, ações de imissão na posse etc. Atualmente tenho um caso (próprio) de arrematação de copropriedade, bem interessante também. Querendo pode me chamar (11) 991617152. Fernando Pacheco ---
**Author:** ![aquelissandra](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/aquelissandra/32/413_2.png) [@aquelissandra](https://comunidade.jusfy.com.br/u/aquelissandra)\ **Post date:** [Outubro 9, 2023, 6:36pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/5 "2023-10-09T18:36:53Z")
@fernando2 Obrigada Dr. contato anotado! ---
**Author:** ![rafaelleon225](https://avatars.discourse-cdn.com/v4/letter/r/eada6e/32.png) [@rafaelleon225](https://comunidade.jusfy.com.br/u/rafaelleon225)\ **Post date:** [Outubro 9, 2023, 7:31pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/6 "2023-10-09T19:31:32Z")
Quais são os leilões de imóveis que aceitam parcelamento? O que você me indica? Rafael Leon. ---
**Author:** ![aquelissandra](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/aquelissandra/32/413_2.png) [@aquelissandra](https://comunidade.jusfy.com.br/u/aquelissandra)\ **Post date:** [Outubro 9, 2023, 7:54pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/7 "2023-10-09T19:54:56Z")
@rafaelleon225 **Observe o Edital** do leilão do imóvel. O juiz pode aceitar condições diversas do pagamento àvista, e faz constar em edital ou em portaria. Normalmente na Justiça Estadual, admite-se parcelamento, de acordo com o artigo 895 do Código de Processo Civil. **Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil** : “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: **I** - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; **II** - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações **não suspende o leilão** e somente prevalecerá caso **inexistente proposta de pagamento do lance à vista**. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Já na Justiça Trabalhista, via de regra em se tratando de bem imóvel, admitese parcelamento, além do depósito inicial de percentual de 40% do valor da arrematação e o restante em até 12 (doze) meses, e o bem imóvel irá garantir a dívida remanescente até integral pagamento, constituindo-se hipoteca judiciária. Sempre observe cuidadosamente o Edital. Lembrando que nenhuma empresa tem autorização legal para realizar leilões. Somente leiloeiro oficial inscrito na Junta Comercial pode ser contratado para essa finalidade, tratando-se de exercício personalíssimo de função pública delegada. A profissão do leiloeiro será exercida mediante matrícula concedida pela Junta Comercial. Segue a lista dos leiloeiros oficiais habilitados - Junta Comercial do Paraná > **[Leiloeiros%20lista%20em%20ordem%20cronol%C3%B3gica%20-%2012.09.2023%20-%20SITE.pdf](https://www.juntacomercial.pr.gov.br/sites/default/arquivos_restritos/files/documento/2023-09/Leiloeiros%20lista%20em%20ordem%20cronol%C3%B3gica%20-%2012.09.2023%20-%20SITE.pdf)** > > 327.76 KB ---
**Author:** ![monteirodelimaadv](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/monteirodelimaadv/32/400_2.png) [@monteirodelimaadv](https://comunidade.jusfy.com.br/u/monteirodelimaadv)\ **Post date:** [Outubro 10, 2023, 3:23pm UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/8 "2023-10-10T15:23:59Z")
Excelente contribuição dra @aquelissandra ---
**Author:** ![vitor.marcheti](https://sea1.discourse-cdn.com/flex019/user_avatar/comunidade.jusfy.com.br/vitor.marcheti/32/897_2.png) [@vitor.marcheti](https://comunidade.jusfy.com.br/u/vitor.marcheti)\ **Post date:** [Janeiro 16, 2024, 1:08am UTC](https://comunidade.jusfy.com.br/t/leiloes-judiciais-oportunidades-e-dificuldades/5473/9 "2024-01-16T01:08:40Z")
Pelo o que eu sei, quem paga o leiloeiro é quem comprou o veículo penhorado, geralmente é 5% do valor que foi comprado.